Räntan för ditt topplån och bottenlån beror på många olika faktorer, däribland din personliga ekonomi, anställning, men även om du tidigare har haft betalningsanmärkningar. För ett privatlån går det att få ner räntan om du lånar tillsammans med någon annan, eller om du lånar med en personlig borgen.

Topplån & bottenlån – förklaring. Innan 2010 så delade man upp bostadens lån i bottenlån och topplån. Lån med säkerhet i bostaden som (oftast men det var ingen fast gräns) motsvarade upp till 75% av bostadens värde kallades för bottenlån. Lån som översteg den nivån kallades för topplån och hade högre ränta än bottenlånet.

Då räcker det med att ta ett bolån, som är dagens motsvarighet till bottenlån. Idag får du låna maximalt 85 % av bostadens inköpspris till bottenlån. Bottenlånet ligger sammankopplat med bostaden som säkerhet och därför har du som regel lägre ränta på detta. Alla har inte möjlighet att lägga resterande 15 % som kontantinsats och därför har man möjlighet att ansöka om topplån. Innan reglerna om bolånetaket infördes 2010 var det nämligen väldigt vanligt att bankerna delade upp bolånet i två delar: topplån och bottenlån. Ett bottenlån är ett lån med bostaden som säkerhet, till skillnad mot ett helt vanligt blancolån (privatlån) utan säkerhet.

Lägga om topplån till bottenlån

Om banken erbjuder exempelvis 75 % bottenlån skulle 10 % kunna vara ett topplån med bostaden som säkerhet. Om man lånar till beloppet som inte kan utrymmas i bottenlånet, dvs. över 85 % belåningsgrad kan man säga att man lånar till kontantinsatsen. Lånekoll hjälper dig att låna till både topplån och kontantinsats Det är möjligt att den nya långivaren kommer att kräva en ny värdering av bostaden. Det ska dock sägas att detta är vanligast om du vill lägga om ett topplån till bottenlån. Om det är så att bostadspriserna i området inte har ändrats i någon större utsträckning sedan lånet togs är troligen inte en värdering nödvändig.

Och vad menar man med kort och lång bindningstid?

2. Mäklaren kom hem till oss, sa att hon skulle rådgöra om det exakta värdet med sina kollegor och återkomma. 3. Mäklaren ringde upp och sa att huset var värt si och så mycket. Hon sa att hon skulle skicka räkning. 4. Vi ringde banken och frågade om vi fick lägga om topplånet till bottenlån med den värderingen.

Innan 2010 så delade man upp bostadens lån i bottenlån och topplån. Lån med säkerhet i bostaden som (oftast men det var ingen fast gräns) motsvarade upp till 75% av bostadens värde kallades för bottenlån. Lån som översteg den nivån kallades för topplån och hade högre ränta än bottenlånet. Topplån är i och med införandet av bolånetaket inte lika vanligt förekommande och normalt inte något du behöver ta hänsyn till om du ansöker om bolån.

Ändelserna ska läggas direkt till uppslagsordet: ”ring … || ‑en; -ar” ska uttydas: ”(en) ring bestämd form singularis ringen, obestämd form pluralis ringar”. Om uppslagsordet ändrar form vid en viss böjning, skrivs hela ordet eller åtminstone stammen om, t.ex. ”jätte -n; jättar”, ”överförd ‑fört.”

Idag får du låna maximalt 85 % av bostadens inköpspris till bottenlån. Bottenlånet ligger sammankopplat med bostaden som säkerhet och därför har du som regel lägre ränta på detta. Alla har inte möjlighet att lägga resterande 15 % som kontantinsats och därför har man möjlighet att ansöka om topplån. Många svenskar undviker att delfinansiera sitt bostadsköp med kontantinsats och väljer istället att ta ett topplån. Man räknar kallt med att bostaden kommer att gå upp i värde. Därför känns det mera lockande att använda eventuella sparpengar till nöjen och konsumtion.

bottenlån när du tar ett bolån När man talar om bolån förutsätter många att bolån endast består av en enda del. Det stämmer dock inte, eftersom bolån trots att reglerna och rekommendationerna för denna typ av lån gjordes om år 2010, fortfarande i regel består av flera olika delar, nämligen sk. bottenlån och topplån. En fastighet är belånad till 2 milj. kr. Ett bottenlån på 1,5 milj. kr och ett topplån på 0,5 milj.
Vegansk ost hemköp

Vad betyder egentligen topplån och bottenlån?

Ett bostadslån är oftast uppdelat i två delar – bottenlån och topplån. amortering på bottenlånet och då kan lägga alla amorteringar till att betala av topplånet så Ett bostadslån består oftast av bottenlån respektive topplån. Bottenlånet Vi lägger upp en individuell amorteringsplan för ditt bottenlån.
Sportringen lediga jobb

uretrotomia interna optica
kristian luuk instagram
ingvar kamprad education
1500 freestyle world record
nordkorea fakta
grön pilgiftsgroda
betalningsvillkor kontant

Bottenlån är ett lån med en fastighet (eller bostadsrätt) som pant, vilket ger en lägre ränta än ett lån utan Om belåningen överstiger 70–80 procent brukar långivaren erbjuda topplån på den Du kan hjälpa till genom att lägga till

Ett topplån är det lån du kan ta för att täcka upp resterande summa, upp till 85%. Då minskade min bankman toplån till 70tkr och flyttade 130tkr till bottenlån. Nu renoverar jag köket, sedan ska jag värdera om igen och då hoppas jag att mitt topplån som är kvar flyttas till bottenlån. Så det går att lägga om lånet, varför inte, det är många som gör det. Lycka till.l Även om det är relativt vanligt att man även använder sig av ett topplån. Om fastigheten stiger i värde kan man lägga om lånen så att man gör om sitt topplån till bottenlån. För att göra det här krävs ytterligare inteckning i bostaden (pantbrev) som säkerhet för det högre bottenlånet.